Descrição da vaga
Você sabia que um dos maiores sonhos dos brasileiros é o de adquirir o seu próprio imóvel?
A Rottas Construtora e Incorporadora está no mercado desde 2010 atuando com as modernas técnicas da construção civil, rigorosidade na gestão das obras e dedicação em entregar qualidade e compromisso com o sonho do cliente. O nosso Propósito é fazer sempre o melhor e entregar sempre mais, criando um círculo virtuoso que melhora a vida dos nossos clientes, colaboradores, parceiros e comunidade que atuamos.
E estamos à procura de pessoas que venham somar ao nosso time!
Responsabilidades e atribuições
- Gerir a equipe de Incorporação
(Arquitetura e Legalização), promovendo alinhamento, integração e
acompanhamento de desempenho, assegurando foco em resultados; - Conduzir estudos preliminares de
terrenos e análises de viabilidade, avaliando potencial construtivo,
posicionamento de mercado, viabilidade legal e alinhamento estratégico; - Definir diretrizes para o
desenvolvimento arquitetônico dos empreendimentos e para os processos de
aprovação e legalização dos empreendimentos, orientando e acompanhando o
trabalho das coordenações para garantir diferenciação, conformidade legal,
qualidade técnica e aderência ao planejamento estratégico; - Garantir a tramitação estratégica dos
processos junto a municípios, estados, cartórios, autarquias e órgãos
ambientais, representando a empresa e suas SPEs na defesa de seus
interesses; - Assegurar a regularização das áreas
dos empreendimentos (retificação, subdivisão, unificação, cadastramento de
lotes, etc.) necessária aos lançamentos; - Garantir a estratégia dos
lançamentos, garantindo coerência entre o produto, imagens, maquetes e os
materiais de vendas; - Assegurar a concepção e execução das
áreas comuns dos empreendimentos, garantindo aderência ao conceito do
produto, qualidade arquitetônica e valorização da experiência do cliente
final; - Monitorar o planejamento orçamentário
da área, contemplando custos de arquitetura, PDV e despesas
administrativas e dos empreendimentos; - Gerir indicadores estratégicos da
área, promovendo análises e relatórios que apoiem a tomada de decisão da
Diretoria; - Assegurar a execução do planejamento
estratégico dos empreendimentos em andamento, garantindo qualidade,
conformidade legal, prazos e cumprimento de metas; - Planejar, implementar e gerir a
execução dos plantões de vendas e decorados, assegurando que reflitam a
estratégia comercial e transmitam a experiência de marca desejada; - Coordenar o processo de finalização
de obra (CVCO/TVO, AGI, transferência de IPTU) em conjunto com as demais
áreas envolvidas; - Garantir que a equipe esteja atualizada quanto
à legislação, normas e decretos aplicáveis ao setor.
Requisitos e qualificações
Escolaridade:
- Ensino superior em Arquitetura ou Engenharia Civil e especialização completa.
Conhecimentos específicos:
- Incorporação imobiliária;
- Desenvolvimento de produto imobiliário e concepção arquitetônica
- Gestão de processos de aprovação e legalização de empreendimentos (municipal, estadual, cartórios e órgãos ambientais);
- Controle de cronograma e orçamento
Diferenciais:
- Legislação de Plano Urbanístico e de Obras;
- Licenciamento ambiental (EIV) e leitura de projetos arquitetônicos e complementares;
- Análise de viabilidade legal de terrenos.
Localidade: CURITIBA