Jesuítas Brasil – Analista Imobiliário(a) Pleno

A Companhia de Jesus busca para o seu quadro de colaboradores, um(a) profissional para atuar como Analista Imobiliário Pleno, no Centro Administrativo na Av. Paulista, São Paulo/SP.

Este profissional irá maximizar a rentabilidade da carteira imobiliária através da prospecção ativa, análise estratégica de ativos e condução de negociações de média complexidade. Viabilizar negócios de compra, venda e locação, garantindo a integração eficiente entre as áreas comercial, administrativa e jurídica para o alcance de metas de receita.

1. Gestão Comercial e Estratégica

Foco na prospecção, análise de viabilidade e fechamento de novos negócios.

• Análise de Ativos: Avaliar imóveis residenciais, comerciais ou terrenos quanto ao valor de mercado, liquidez e potencial de comercialização.
• Originação de Negócios: Identificar e apoiar oportunidades de venda, compra ou locação.
• Inteligência de Mercado: Elaborar estudos de mercado, comparativos de preços (CMA) e relatórios comerciais detalhados.
• Negociação Direta: Conduzir negociações de valores, prazos, garantias e acordos comerciais.
• Gestão de Relacionamento: Manter interface consultiva com corretores, parceiros, clientes e investidores.
• Monitoramento de Performance: Acompanhar indicadores como taxas de ocupação, inadimplência e vacância.

2. Gestão de Locações (Residencial e Comercial)

Atividades focadas no ciclo de vida do aluguel e manutenção da carteira.

• Operação de Visitas: Realizar o contato com imobiliárias/inquilinos, agendar e acompanhar visitas aos imóveis quando necessário.
• Faturamento e Reajustes: Gerir o faturamento mensal, aplicando reajustes anuais e comunicando inquilinos.
• Gestão de Encargos: Monitorar lançamentos de condomínio, IPTU e Taxa de Incêndio, incluindo o acompanhamento de isenções ou depósitos judiciais.
• Vistorias e Garantias: Controlar os termos de vistoria (entrada/saída), além do acompanhamento de seguros e garantias locatícias.
• Retenção e Cobrança: Atuar na renovação de contratos e na gestão de inadimplência (cobranças e notificações extrajudiciais).

3. Gestão de Eventos e Serviços

Administração de locações temporárias e contratos de suporte.

• Locação para Eventos: Elaborar minutas, cadastrar eventos no sistema e validar pagamentos junto ao financeiro para liberação.
• Contratos de Prestação de Serviço: Confeccionar contratos, acompanhar cronogramas de execução e validar pagamentos.
• Fiscalização de Serviços: Acompanhar a execução de serviços em imóveis desocupados ou sob gestão.

4. Suporte Jurídico e Administrativo

Garantia da conformidade documental e reporte à gestão.

• Ciclo Contratual: Responsável pela confecção de minutas, análise de documentação, negociação de cláusulas e coleta de assinaturas.
• Interface Jurídica: Apoiar a estruturação de contratos e acompanhar processos judiciais relativos à gestão imobiliária.
• Reporte Executivo: Preparar apresentações e relatórios de desempenho para suporte à decisão da diretoria.

Formação Acadêmica

• Ensino Superior Completo em Administração, Economia, Engenharia Civil, Arquitetura, Gestão Imobiliária ou Gestão Comercial.
• Diferenciais: Pós-graduação na área imobiliária ou financeira;
• Registro no CRECI ativo ou certificações específicas do setor.

Experiência Profissional

• Experiência consolidada no setor imobiliário, com atuação em imobiliárias, incorporadoras, holdings patrimoniais ou fundos de investimento (FIIs).
• Vivência prática em negociações comerciais, gestão de carteiras de ativos e análise de propostas.
• Histórico comprovado de atuação em nível Pleno, demonstrando autonomia na condução de processos e suporte à tomada de decisão estratégica.

Conhecimentos Técnicos Esperados

• Domínio do Mercado Imobiliário: Profundo conhecimento em processos de compra, alienação, locação e avaliação de imóveis.
• Análise de Dados e Mercado: Capacidade de realizar análises mercadológicas, financeiras e comparativas (CMA) para suporte à precificação.
• Gestão Contratual: Expertise na leitura, interpretação e redação de cláusulas de contratos imobiliários e de prestação de serviços.
• Documentação e Crédito: Conhecimento em documentação imobiliária e noções de crédito para viabilização de negócios.
• Ferramentas de Gestão: Domínio de Excel (nível intermediário/avançado), sistemas de CRM imobiliário e ferramentas de controle de pipeline.

Competências Comportamentais

• Negociação e Persuasão: Habilidade para conduzir acordos complexos, mantendo o foco no fechamento de negócios e na satisfação das partes.
• Comunicação Assertiva: Capacidade de dialogar de forma clara e profissional com diferentes perfis, desde áreas técnicas até investidores e diretoria.
• Orientação para Resultados: Perfil analítico com foco constante na superação de metas e identificação de oportunidades de negócio.
• Gestão de Prioridades: Organização e disciplina para gerenciar múltiplos prazos e processos simultâneos com qualidade.
• Proatividade e Autonomia: Iniciativa para buscar soluções e atuar de forma independente em demandas de média complexidade.

Contratação CLT

Jornada: 44 horas semanais de segunda a sexta-feira.

Trabalho híbrido: presencial de terça a quinta e home office às segundas e sextas.

Benefícios: vale transporte, vale refeição, seguro de vida, plano de saúde e odontológico.

Somos a Companhia de Jesus, também conhecida como Ordem dos Jesuítas, fundada pelo basco Inácio de Loyola e aprovada oficialmente pelo Papa Paulo III, em 27 de setembro de 1540. Em quase 480 anos de história, temos colaborado com a transformação da sociedade por meio da espiritualidade, da promoção social, do diálogo intercultural e inter-religioso, do serviço da fé e da promoção da justiça. Oferecer educação de qualidade é outra marcante característica da Companhia de Jesus, responsável pela produção de conhecimento para o desenvolvimento social por meio da pesquisa científica e do aprofundamento intelectual.

Atualmente, somos cerca de 16 mil jesuítas atuando em torno de 100 países dos cinco continentes. Hoje, no Brasil, são mais de 450 jesuítas e 8 mil colaboradores atuando em 21 estados brasileiros e Distrito Federal, nas áreas Educação, Social, Espiritualidade, Serviço da Fé, Juventude e Vocacional, entre outras.